Перечисление денег с расчетного счета ИП на УСН (6%) на счет застройщика по договору долевого участия при покупке квартиры

Comments

• Добрый день.
  При покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов, фактически произведенных налогоплательщиком в связи с ее приобретением, но не более 2 млн. руб. Право на получение имущественного вычета возникает сразу после получения свидетельства о собственности на квартиру (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ).
  Если оплата будет произведена со счета стороннего (поскольку в браке вы не состоите) лица, применить вычет не удастся.
• Спасибо Александра, хочу уточнить на личном счету жены основная сумма стоимости квартиры я хотел только доплатить недостающую часть, могу ли я тогда воспользоваться 2 вариантом (перевести деньги с расчетного счета ип усн 6% на личный карт-счет а потом перекинуть на карт-счет жены и уже со счета жены перечислить на счет застройщика). Или лучше перевести с расчетного счета ип на личный карт-счет обналичить и положить на счет жены. Нужен именно правомерный выход из данной ситуаций чтобы у ип не было проблем потом с банком насчет наличных денег. Заранее благодарю.
• У ИП особых проблем не должно быть ни при каком варианте: налоговая база у него состоит лишь из доходов, расходы в ней не учитываются и налоговиков могут интересовать лишь опосредованно. Но чтобы даже и подозрений не возникало, что за доход Вы выплатили гражданской жене и нет ли здесь незарегистрированных трудовых отношений или незаконной предпринимательской деятельности, лучше избежать прямого перевода со счета ИП на ее счет.
• Александра, я вам очень благодарна за ответ, мне теперь стало понятно что прямых проводок не должно быть а как же на счет второго варианта (перевод с расчетного счета ип на личный карт-счет обналичить и положить на счет жены) обналичивания денег. Если я сниму деньги с карты а именно недостающую сумму(1000 тыс.р.) не будет ли в этом случае проблем со стороны налоговой или банка. Может заключить с ней беспроцентный договор займа физлица и физлица. Помогите подобрать правомерное решение этого вопроса. Спасибо всем за помощь.
• Цитата: Александра, я вам очень благодарна за ответ, мне теперь стало понятно что прямых проводок не должно быть а как же на счет второго варианта (перевод с расчетного счета ип на личный карт-счет обналичить и положить на счет жены) обналичивания денег.

  Вполне возможно.

  Цитата: Если я сниму деньги с карты а именно недостающую сумму(1000 тыс.р.) не будет ли в этом случае проблем со стороны налоговой или банка.

  Это деньги, уже попавшие под учет в целях налогообложения. А в дальнейшем ИП вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению.

  Цитата: Может заключить с ней беспроцентный договор займа физлица и физлица.

  Если претендуете на возврат (или допускаете возможность), то лучше, разумеется, заключить такой договор в письменном виде.
• Спасибо огромное Александра на многое открыли глаза, насчет налогов все заплатил и взносы тоже за весь год, а по поводу снятия наличных переживаю, потому что знакомая бухгалтер сказала, что я не имею права снимать наличность больше 80% от оборота,это подпадает под противодействие терроризму и отмыванию. Вот теперь не знаю как все таки быть. Спасибо. за то что всегда выручаете.
• Текст 115-ФЗ найдете на сайте Норматив.Контур. Статья 6. Операции с денежными средствами или иным имуществом, подлежащие обязательному контролю.
  И помните, что контроль сделки вовсе не означает запрет на нее. Нужно лишь предоставить необходимые документы по запросу.
• Доброе утро. И еще раз спасибо Александра, извините за назойливость но я по поводу (Нужно лишь предоставить необходимые документы по запросу) вот именно какие подтверждающие документы? Договор ДДУ уже подписан, прошел регистрацию, основная сумма с ее счета переведена застройщику, остаток должны погасить в течений 10 дней. Если даже я пойду по пути обналичивания денег или перевода со своей личной карты на ее карту, как потом я докажу что отдал эти деньги на покупку квартиры предоставив: выписку, договор на ее имя, опять же возникает вопрос: мы не в браке, получаемся чужие люди, свидетелей что ли тащить, доказывая что проживаем вместе уже 5 лет. А как насчет договора дарения, возможен ли такой вариант, я понимаю что не могу найти выход из сложившейся ситуаций. Поэтому прошу у Вас совета именно правомерного, может кто то сталкивался уже с этим. Заранее благодарю.
• Мы с Вами уже упоминали договор займа. Можно оформить и договор дарения денег между ФЛ, при этом обязанности по НДФЛ тоже не возникает (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
• Спасибо Александра, я прочитал п.18.1 ст. 217 НК РФ, но там говорится освобождаются от налогообложения в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с семейным кодексом РФ(супруги, родители , дети), мы не расписаны, разве это нам подходит. Или я опять, не понял.
  Я понимаю что выбор за мной, для себя выяснил, а вы проверьте правильность хода моих действий:
  1) Перевожу со счета ИП УСН 6% денежные средства в размере 1000 т.р оформляя п.п. на личный карт счет Доходы от предпринимательской деятельности после уплаты налога.
  2 Деньги поступившие на личную карту перевожу на карт счет жены.
  3) Составляю с ней договор займа между физ.лицом и физ.лицом.
  4) Или составляю договор дарения еще у юриста проконсультируюсь.
  5) Перевожу деньги со счета жены на счет Застройщика.
  6) В случае затребования подтверждающих документов, приношу ДДУ и Договор займа или Договор Дарения.
  Может правильно будет создать другую тему под названием :Как снять свои деньги, после уплаты налога и взносов, и законно ими распорядиться?
  Спасибо.
  p.s. А может надо бежать в ЗАГС.
• Цитата: Спасибо Александра, я прочитал п.18.1 ст. 217 НК РФ, но там говорится освобождаются от налогообложения в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с семейным кодексом РФ(супруги, родители , дети), мы не расписаны, разве это нам подходит. Или я опять, не понял.

  Абзац второй касается исключений, названных в первом абзаце пункта.

  Цитата: Я понимаю что выбор за мной, для себя выяснил, а вы проверьте правильность хода моих действий:1) Перевожу со счета ИП УСН 6% денежные средства в размере 1000 т.р оформляя п.п. на личный карт счет Доходы от предпринимательской деятельности после уплаты налога.2 Деньги поступившие на личную карту перевожу на карт счет жены.3) Составляю с ней договор займа между физ.лицом и физ.лицом.4) Или составляю договор дарения еще у юриста проконсультируюсь.5) Перевожу деньги со счета жены на счет Застройщика.6) В случае затребования подтверждающих документов, приношу ДДУ и Договор займа или Договор Дарения.Может правильно будет создать другую тему под названием :Как снять свои деньги, после уплаты налога и взносов, и законно ими распорядиться?

  Все правильно понимаете, не нужно создавать новую тему.

  Цитата: p.s. А может надо бежать в ЗАГС.

  Жене такой вариант почти наверняка понравится более прочих, но лучше бы он возник спонтанно, а не под "гнетом обстоятельств". 😉